Le retour des primo-accédants : pourquoi 2025 est le moment idéal pour accéder à la propriété

par | 14 janvier 2025 | Crédit immobilier

Le retour des primo-accédants : pourquoi 2025 est le moment idéal pour accéder à la propriété

Bonne nouvelle pour les primo-accédants ! Après une année 2024 marquée par des taux d’intérêt élevés, la tendance s’est inversée. Avec des taux désormais sous la barre des 3,5 % sur 25 ans et des prix immobiliers légèrement en baisse, les conditions sont enfin réunies pour concrétiser votre projet immobilier en 2025.

Chez Crédits-Assur, courtier en crédits et assurances à Perpignan, nous accompagnons nos clients pour profiter de ces opportunités exceptionnelles. Obtenez dès maintenant un devis personnalisé en nous contactant

Avec notre expertise en courtage et notre connaissance du marché immobilier, nous assurons un accompagnement sur mesure pour les primo-accédants en quête de leur première propriété en 2025 ! Du calcul de budget, aux négociations banque, à votre signature d’acquisition, nous sommes là pour vous !  Votre courtier CREDITS ASSUR met son expérience au profit de notre client !

Pourquoi 2025 est une année clé pour les primo-accédants ?

Les primo-accédants, souvent jeunes actifs ou familles, ont longtemps été freinés dans leur projet d’achat en raison :

des taux d’intérêt historiquement élevés en 2023 et début 2024,

de la hausse des prix immobiliers ces dernières années.

Mais en ce début d’année 2025, tout change. Voici pourquoi :

Les taux d’intérêt des crédits immobiliers ont fortement baissé. Après avoir culminé à 4,5 % en janvier 2024, ils sont désormais inférieurs à 3,5 % sur 25 ans, et cette baisse pourrait se poursuivre.

Les prix de l’immobilier ont légèrement reculé. Cette baisse est particulièrement notable dans certaines régions comme l’Occitanie, rendant les biens immobiliers plus accessibles.

Les banques sont plus enclines à accorder des prêts. Avec des conditions plus favorables, les primo-accédants retrouvent leur place sur le marché.

C’est donc le moment idéal pour lancer votre projet d’achat immobilier. Avec notre aide, vous pouvez identifier les meilleures offres de financement et optimiser votre dossier. Contactez nos experts pour une analyse gratuite

Les opportunités pour les primo-accédants en 2025

Des taux à la baisse qui boostent votre pouvoir d’achat

En janvier 2024, emprunter à 4,5 % sur 25 ans limitait la capacité d’emprunt de nombreux primo-accédants. Mais aujourd’hui, avec des taux autour de 3,5 % et qui se rapproche de 3%, la donne change.

Concrètement :

  • Pour un prêt de 200 000 €, la mensualité moyenne a baissé de près de 100 €/mois, rendant l’achat beaucoup plus abordable.
  • Ces conditions permettent de financer un bien plus grand ou mieux situé qu’il y a un an.

👉 Astuce : Avec un courtier comme Crédits-Assur, vous pouvez maximiser votre accès à ces taux avantageux. Obtenez un devis personnalisé dès maintenant et optimisez également vos assurances emprunteurs ! Un travail à faire sur ses assurances de prêts est assez rapide et permet de gagner facilement des miliers d’euros. C’est aussi l’occasion de comprendre et améliorer ses garanties pour se bien se couvrir et protéger ses proches. . Plus d’infos sur notre page dédiée

Une baisse des prix immobiliers dans certaines régions

Dans des villes comme Perpignan et ses alentours, les prix ont enregistré une légère baisse, allant de 3 à 5 % selon les quartiers.

Les avantages pour vous :

  • Une meilleure accessibilité à des biens de qualité.
  • Une opportunité unique de négocier des prix compétitifs avec les vendeurs.
  • La possibilité de bénéficier de dispositifs comme MaPrimeRénov’ ou l’éco-PTZ pour rénover un bien ancien à moindre coût.

Des aides renforcées pour accompagner les primo-accédants

Les dispositifs d’aide à l’accession à la propriété sont toujours disponibles en 2025 et peuvent faciliter grandement votre achat :

Le prêt à taux zéro (PTZ)

  • Permet de financer jusqu’à 40 % de votre achat immobilier sans intérêt.
  • Accessible sous conditions de ressources, ce prêt est particulièrement intéressant pour les primo-accédants dans les zones B2 et C (comme Perpignan).

Les subventions locales

Certaines collectivités locales ou offres bancaires spécifiques proposent des aides pour encourager l’achat de résidences principales. Contactez nos experts pour connaître les dispositifs disponibles dans votre région.

Actuellement, les taux de crédit proposés par les banques deviennent de plus en plus compétitifs, permettant aux emprunteurs de concrétiser leurs projets immobiliers ou professionnels. Les services CREDITS-ASSUR incluent un accompagnement personnalisé pour vous guider dans vos démarches bancaires de financement et répondre à vos besoins spécifiques. Nos courtiers disposent des compétences professionnelles et d’une formation continue pour vous offrir des solutions innovantes et adaptées au marché en constante évolution.

Exemple concret : Marie et Julien, primo-accédants à Perpignan

Marie et Julien, un jeune couple d’actifs, rêvaient d’acheter leur première maison à Perpignan. Avec la baisse des taux d’intérêt, leur projet est enfin devenu réalisable.

  • Leur budget initial : 200 000 €.
  • Problème : En 2024, avec des taux élevés, leur mensualité dépassait 1 200 €, ce qui bloquait leur dossier.
  • Solution : En 2025, grâce à un taux de 3,4 %, leur mensualité est passée sous la barre des 1 100 €. Avec l’aide de Crédits-Assur, ils ont aussi bénéficié d’un PTZ pour financer une partie de leur achat.

Résultat : Ils ont pu acheter une maison de 4 pièces à 190 000 € avec des mensualités adaptées à leur budget.

👉 Vous souhaitez faire comme eux ? Contactez-nous pour une analyse gratuite de votre projet

2025, l’année parfaite pour devenir propriétaire

Avec des taux d’intérêt en baisse, des prix immobiliers plus accessibles et des dispositifs d’aide toujours en vigueur, les primo-accédants disposent d’un contexte idéal pour concrétiser leur rêve de propriété.

Chez Crédits-Assur, nous sommes spécialisés dans l’accompagnement des primo-accédants, de la recherche du meilleur financement à la négociation des conditions auprès des banques.

👉 Ne manquez pas cette opportunité : demandez un devis personnalisé dès aujourd’hui

Confiez votre projet à des experts dotés des compétences nécessaires pour analyser vos besoins et maximiser vos chances d’obtenir un financement adapté. Notre agence CREDITS-ASSUR est à votre disposition pour des rdv physique si vous êtes dans les Pyrénées-Orientales ou en ligne.

Pour sécuriser leur prêt immobilier, les primo-accédants peuvent bénéficier d’une assurance emprunteur compétitive, essentielle pour concrétiser leur premier achat en toute sérénité. Notre métier est être votre intérmédaire pour votre satisfaction. Consultez nos avis, nos clients en témoignent.

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FAQ : Tout savoir sur l’achat immobilier en 2025

Pourquoi les taux d’intérêt sont-ils en baisse en 2025 ?

Après une hausse importante en 2023 et début 2024, les politiques monétaires ont évolué, permettant une baisse progressive des taux d’emprunt. Les banques souhaitent également relancer le marché immobilier en rendant l’accès au crédit plus facile.

Dois-je acheter un bien neuf ou ancien ?

Tout dépend de votre projet. Le neuf offre des avantages comme des frais de notaire réduits et une meilleure performance énergétique. L’ancien, souvent moins cher à l’achat, peut être valorisé grâce à des travaux financés par des aides comme MaPrimeRénov’.

Combien puis-je emprunter en tant que primo-accédant ?

Votre capacité d’emprunt dépend de vos revenus, de votre apport personnel et des conditions actuelles du marché. Avec la baisse des taux, il est possible d’emprunter davantage en 2025. Utilisez nos simulateurs pour une estimation précise