Financement professionnel à Bompas (66) : achat de murs pour un cabinet de kinésithérapie & ostéopathie, accompagné par CRÉDITS ASSUR
À Bompas, nous avons accompagné le financement du cabinet kiné de Julien De Sousa. Ainsi, il a acheté ses murs et développé sa patientèle dans un cadre lumineux et accessible.
Objectif : permettre à Julien De Sousa de gagner son indépendance. Concrètement, il a acheté ses murs et développé sa patientèle à Bompas, avec un financement sur-mesure et des assurances adaptées.
Achat de murs à Bompas : financement cabinet kiné Bompas et indépendance
Julien exerce depuis plus de 20 ans dans les Pyrénées‑Orientales. Déjà présent à Bompas, il travaillait jusqu’ici au sein d’une structure existante. Il franchit un cap : il devient propriétaire de son outil de travail. Par ailleurs, cela consolide l’activité et rend le cadre de soins plus lisible et confortable.
📍 Adresse du cabinet : 1 rue des Grenadiers, 66430 Bompas
✅ Côté atouts, la visibilité est excellente. De plus, le parking arrière et l’accès PMR fluidifient le parcours. Enfin, les ouvertures vitrées apportent une lumière généreuse
Son cabinet de kinésithérapie à Bompas : un espace de soins ergonomique et accessible
Le cabinet a été conçu pour concilier qualité de soins et circulation fluide :
- une salle de travail (rééducation, mobilisations, bilan),
- deux salles de soins équipées de table pour la prise en charge individuelle,
- un espace d’accueil chaleureux et fonctionnel (banque d’accueil sur‑mesure),
- un toilette PMR, entièrement accessible,
- des machines performantes pour accompagner la progression des patients,
- un traitement de la lumière (vitrages, puits de lumière) qui traverse les bureaux et apaise l’atmosphère
Le résultat du projet : un lieu clair, lisible et apaisant, au service du soin de leurs patients.
Une histoire de confiance avec CRÉDITS-ASSUR
La relation entre le couple De Sousa et CRÉDITS-ASSUR ne date pas d’hier. En 2019, nous avions déjà accompagné la famille sur un rachat de crédits. C’est donc tout naturellement qu’ils nous ont sollicités pour ce projet immobilier professionnel et nous les en remercions !
Financement cabinet kiné Bompas : notre approche sur‑mesure
Avant tout, nous avons pris le temps de comprendre le besoin : positionnement kinésithérapie/ostéopathie, patientèle, rythme de montée en charge et saisonnalité locale à Bompas. Ensuite, nous avons conseillé le montage : niveau d’apport, prêts à solder le cas échéant pour libérer la capacité d’endettement, BFR et calendrier de décaissement. Puis, nous avons bâti un plan de financement complet : acquisition des murs, travaux et aménagements, équipements, honoraires et trésorerie de départ.
Côté négociation, les établissements bancaires ont été mis en concurrence. Nous avons travaillé la durée, le taux, un éventuel différé, les assurances du crédit, la garantie (hypothèque/PPD/organisme de caution) et la caution personnelle, afin d’aligner sécurité et souplesse. Nous avons pu lui permettra d’avoir une assurance de prêt professionnel avec des garanties adaptées, une franchise courte afin que la prise en charge des mensualités puisse intervenir en cas d’arrêt. En tant que courtier en assurance nous avons pu comparer un large pannel de compagnie et choisir un contrat avec 30 jours de franchise. En effet, en cas d’arrêt de travail il est important que le professionnel de santé puisse avoir une indemnisation dans des délais courts.
Parallèlement, une fois l’accord obtenu, nous avons mis en place l’assurance du local avec une couverture Generali sur‑mesure (multirisque professionnelle), pour protéger l’outil de travail et la continuité d’activité.
Résultat : un dossier solide ayant suscité l’intérêt de plusieurs banques ; conditions négociées, plan de financement équilibré et déploiement fluide jusqu’à la remise des clés. Merci aux partenaires bancaires mobilisés pour ce beau projet.
• Prêts professionnels : https://credits-assur.fr/pret-professionnel
• Financement des murs professionnels : https://credits-assur.fr/guide-du-financement-des-murs-ou-locaux-professionnels
• Assurance emprunteur – prêt pro : https://credits-assur.fr/assurance-emprunteur-pret-professionnel-choisir
• Garanties des prêts pros : https://credits-assur.fr/notre-guide-simplifie-pour-vous-expliquer-les-garanties-des-prets-professionnels
Leur chronologie des travaux : objectif tenir le timing de la création du cabinet kinésithérapie à Bompas
Pendant le chantier, Julien a continué de soigner à domicile pour garantir la continuité des prises en charge. L’agenda est resté chargé, avec des journées longues et une forte sollicitation. Le respect du planning devenait donc essentiel.
Aussi, l’objectif était de tenir le timing d’un aménagement de cabinet kiné à Bompas, sans transiger sur la qualité. Le respect du planning devenait donc essentiel.
Nathalie, son épouse, a tenu la barre côté administratif (prises de rendez‑vous, facturation, coordination) tout en veillant au rythme : beaucoup d’énergie investie, parfois de la fatigue, mais pour la bonne cause.
La conception a ainsi commencé : « Cette signature, c’est celle de Sophie RASPALL, dessinatrice professionnelle, dont la créativité et la précision ont donné tant de cachet à ce cabinet, en alliant l’esthétique à la fonctionnalité » nous explique Nathalie ravie et enthousiasmé par le projet dès ses prémices.
Ensuite, la conduite des travaux a été confiée à LS Concept (maître d’œuvre), qui a coordonné des artisans locaux sérieux. José Serrat et Loïc Laperche ont accompagné Nathalie et Julien tout au long du projet avec beaucoup de professionnalisme.
• Donatien – Électricité de la Têt : arrivées électriques au millimètre, notamment pour la banque d’accueil ;
• Mickael Carrasco – Plomberie Énergie 66 : installations sanitaires, raccordements et conformité. Clin d’œil : Mickael est également client CREDITS ASSUR, preuve d’un écosystème local de confiance.
Un plaquiste a réalisé un arrondi parfait, signature esthétique qui participe au confort visuel et à l’identité du lieu.
Indépendance gagnée, cadre de soins renforcé : ce que change l’achat de murs
L’achat de murs professionnels apporte plusieurs bénéfices concrets. D’abord, il stabilise les charges et offre une visibilité budgétaire à long terme. Ensuite, il crée de la valeur patrimoniale pour le praticien et son foyer. Par ailleurs, la propriété permet de maîtriser l’aménagement — évolutivité, choix des équipements, accessibilité PMR — et d’adapter le lieu au projet de soins. Enfin, la lisibilité pour la patientèle s’en trouve renforcée : adresse fixe, confort accru et stationnement facilité.
À Bompas, ce cabinet d’ostéopathie et de kinésithérapie illustre ce que permet un financement professionnel bien construit : un lieu fonctionnel, accessible et lumineux, pensé pour durer et pour soigner mieux.
Et maintenant ?
Le cabinet est désormais ouvert et l’activité est conforme au projet initial. Par ailleurs, l’achat de murs professionnels sécurise l’exploitation et stabilise, à long terme, les charges.
Pour Julien et Nathalie, cette étape change tout : autonomie dans les décisions, confort de travail au quotidien, lisibilité renforcée pour la patientèle. Les équipements récents soutiennent des protocoles de rééducation efficaces, du bilan initial jusqu’au retour à l’activité. Bref, ,nous sommes ravis d’avoir accompagné leur financement de cabinet kiné/ostéo à Bompas. Ce projet leur a permis de créer un cadre durable, lisible et performant pour les soins.
Et vous, professionnels de santé dans le 66 ?
Vous envisagez un achat de murs, un transfert de cabinet, des travaux ou des équipements ? Notre mission : transformer cette intention en financement professionnel cohérent et soutenable. Qu’il s’agisse d’un financement cabinet kiné Bompas, d’un cabinet d’ostéopathie ou d’une structure pluridisciplinaire, la méthode reste claire.
Concrètement, tout démarre par une étude de faisabilité : lecture du prévisionnel avec votre expert-comptable, cadrage de l’activité, de la patientèle visée et du rythme de montée en charge.
Vient ensuite le calibrage de l’apport, du BFR et du calendrier de décaissement, afin d’éviter toute tension de trésorerie au démarrage comme à moyen terme.
Côté financement, les banques sont mises en concurrence ; taux et conditions annexes se négocient pour obtenir une solution solide et durable.
En parallèle, l’assurance emprunteur professionnelle et les garanties sont optimisées pour sécuriser le projet sans surcoût inutile.
Pour la mise en place, un suivi réactif est assuré jusqu’au déblocage des fonds et à la remise des clés, avec des échanges simples et des délais maîtrisés.
Basés à Perpignan, nous intervenons à Bompas et dans tout le 66 en présentiel. Aussi, nous pouvons intervenir à distance partout en France métropolitaine lorsque c’est le plus pratique pour vous.
👉 Contactez CRÉDITS-ASSUR pour une analyse gratuite : https://credits-assur.fr/pret-professionnel
Ressources et liens utiles
• Ordre des masseurs-kinésithérapeutes : https://www.ordremk.fr/
• ARS Occitanie : https://www.occitanie.ars.sante.fr/
• Ville de Bompas : https://www.bompas.fr/